Houses & Apartments Eladó itt: Erd

REMEK HELYEN ÉRD, NAGYÁLLOMÁS KÖZELÉBEN TELJESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Csak a falak maradnak meg a régi házból. A tető megemelésével és a tetőtérben két szoba kialakításával nyerünk egy nappali + 4 szobás jó elrendezésű, élhető terekkel rendelkező otthont. Különlegessége, hogy a nappali és a konyha felett nyitott födém készül. Ez a nyitott födémes megoldás a látszó gerendákkal és a világos lambériával rengeteget dob a térérzeten, igazán modern, loftos hangulatot ad az ingatlannak. Új víz, villany vezetékezés, új nyílászárók, új tető készül. A burkolatok, színek választhatók, ha időben érkezik a vevő. 2026 júliusi átadás várható. Fűtés elektromos kazán, padlófűtéssel. A telek hátsó felében egy kis lakás kerül kialakításra, ügyvédi használati megosztás készül. A képek között látványtervek is találhatók, mely a felújítás utáni állapotot mutatják, csak tájékoztató jelleggel. Referencia szám: M327001

Eladó egy 160 m2-es, kétszintes, teljesen felújított családi ház Érd egyik kertvárosi részén, a város központjától délre. Az utca közvetlenül kapcsolódik fontos közlekedési útvonalhoz. A környék nyugodt, családias hangulatú és jól megközelíthető tömegközlekedéssel is. A családi ház teljeskörűen felújított. Tető szigetelve, lecserélve, 10 cm hőszigetelést, 3 rétegű, hő-és hangszigetelt nyílászárókat kapott. Jelenlegi tulajdonosa a vezetékeket kicserélte, elektromos fűtése van, padlófűtés hőleadással. Az ingatlan kétszintes, kiváló elosztással. Az alsó szinten kapott helyet a tágas nappali, étkező, konyha, valamint egy szülői háló, külön WC és fürdőszoba. Ezen a szinten található 2 terasz, egy 40 m2-es, ahol a jakuzziban lehet kikapcsolódni, és egy 15 m2-es, ahol a reggeli kávét lehet elfogyasztani. A felső szinten 4 hálószoba, fürdőszoba-WC került kialakításra. Az udvaron zárt garázs és egy kis ház is található, ami kiválóan alkalmas nyári konyha, vagy akár egy szépségszalon kialakítására is. Ideális választás többgyerekes családnak. Hívjon bizalommal, megmutatom! Referencia szám: M303994

Itt kezdődhet a Te történeted- új ikerházfél eladó Parkvárosban! Érd - Parkváros: új-építésű, 130 m2-es ikerházfél 500 m2 saját telekkel eladó! Köszönöm, hogy felkeltettem érdeklődését! Eladásra kínálom Érd, Parkváros kedvelt részén található, belső fekvésű, 130 m2-es, nagy teraszos ikerházfelet, amelyhez 500 m2-es, önálló, kizárólagos használatú, intim udvar tartozik. Az ingatlan a másik házrésszel csak a garázs és terasz falánál kapcsolódik, így kiválóan szeparált, teljesen önálló házként funkcionál. - Főbb jellemzők: -Nettó alapterület: 130 m2 -Telek: 500 m2 -Terasz: 25 m2 -Garázs: 1 autó számára, közvetlen bejárattal a házba -Fűtés: hőszivattyús fűtésre kialakított rendszer, padló hőleadással -Készültség: kb. 95% (használatbavételi engedély folyamatban) A tágas, 43 m2-es amerikai konyhás nappali biztosítja a család közös életterét, ahonnan közvetlenül a 25 m2-es teraszra léphetünk ki. Az előszobából nyílik egy hálószoba, vendég-WC, valamint innen juthatunk át a garázsba egy tároló/gépészeti helyiségen keresztül. A hálószobák és a fürdő külön, szeparált részben kaptak helyet, a fő hálóból szintén van kijárat a teraszra. A házban már minden kész, csupán a konyhabútor és a hőszivattyú hiányzik - ezeket új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja. A ház bejárathoz vezető útszakasz zúzottkővel borított. Hívjon bizalommal, és szívesen megmutatom személyesen is! Referencia szám: M317074

Tágas, 3 szintes családi ház eladó ÉRD kedvelt részén, TUSCULANUM! Eladásra kínálunk Érd egyik legjobb közlekedésű, mégis csendes részén, Tusculanumban, egy 167 m²-es, háromszintes, jó állapotú családi ház. A 1980-ben épült, de 2016-17-ban felújított ingatlan kiváló elosztású, ideális nagyobb család számára is! Pinceszint: garázs és többfunkciós tároló helyiség Földszint: tágas amerikai konyhás nappali, külön szoba, kádas fürdőszoba WC-vel, előtér és gardrób Emelet: 2 hálószoba, közlekedő, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC-vel Padlástér beépíthető. A ház tágas terei, világos helyiségei, valamint praktikus elrendezése ideális otthonná teszik akár többgenerációs családnak is. A telek mérete (612 m²) lehetőséget nyújt kertészkedésre, játékra, pihenésre is. Lokáció előnyök:Tusculanum Érd egyik legkeresettebb városrésze. Gyors közlekedés Budapest felé Közeli iskola, óvoda, boltok, buszmegálló pár perc sétára. Ha olyan otthont keres, ami ötvözi a kényelmet, a praktikus kialakítást és a remek elhelyezkedést, akkor ezt az ingatlant mindenképp érdemes megnéznie! Hívjon most, és tekintse meg személyesen!

Érd nyugodt, csendes részén kínálok eladásra egy összeközműves, felújítandó 2 szintes családi házat, amely alápincézett, melynek mérete: 60nm. A ház 2000-ben épült, tégla szerkezetű. Az alsó szinten található 1 tágas hálószoba, 1 konyha, 1 fényes nappali és 1 fürdőszoba külön álló Toalettel. A meleget gázkazán, illetve hűtő/fűtő klíma biztosítja, a meleg vizet pedig villanybojler. Az emeleten található 3 tágas hálószoba és 1 fürdőszoba Toalettel. A kert 5656 nm2, amely akár gazdálkodásra tökéletesen alkalmas. Az udvaron található még egy fedett garázs is. Az ingatlan per és tehermentes! Ez a kivételes ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik egy élhető környezetben. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon most, és nézze meg személyesen! Ha felkeltette érdeklődését, forduljon hozzánk bizalommal a hét bármely napján! Irodánk teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes hitelkonstrukciókkal, valamint megbízható ügyvédi közreműködéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Szolgáltatásainkkal az adásvétel minden lépésénél támogatjuk Önt! Amennyiben felkeltettem az érdeklődését hívjon a hét bármely napján! Irodánk kedvezményes hitelt és ügyvédi segítséget nyújt a vevők részére! Referenciaszám: M303470 Referencia szám: M303470

****Eladó Érd-Tusculánum részén egy felújított önálló családi ház tágas kerttel**** Kis alapterületű, mégis jól élhető családi ház nagy telekkel -ideális választás azoknak, akik saját kertre, nyugodt környezetre és hosszabb távú bővítési lehetőségre vágynak. Bruttó 56 nm-es alapterület, egyszintes, 1 + 1 félszobás, fürdőszoba, konyhás ház nagy ablakokkal, világos helyiségekkel. Falazata sóskúti kő és tégla, stabil szerkezetű felújított épület. Műszaki jellemzők: Fűtés: kandalló + klíma vagy gázkonvektor Meleg víz: gázbojler Műanyag új nyílászárók 10 cm homlokzati szigetelés Tetőtér szigetelve Elektromos kapu, biztonsági kamerás kaputelefon Fenntartási költség: kb. 30.000 Ft/hó Elektromos hálózat: 1×16 A Központi porszívó kiépítve Telek és környezet: Telek mérete: 549 nm Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna, valamint kút Parkosított, füvesített kert 52 méter mély, szivattyús gyűrűs kút - ideális kertlocsoláshoz Terasz Garázs Melléképület felújítva Melléképület alatti pince Bővítési lehetőség: Az ingatlanhoz érvényes építési engedély tartozik, amely 40 nm hozzáépítést tesz lehetővé, komplett tervrajzokkal és terasszal. A bővítéshez szükséges új nyílászárók már megvannak, ezek az ár részét képezhetik - megegyezés kérdése. Elhelyezkedés: Csendes, családias környék Iskola, óvoda a közelben Buszmegálló 3-4 perc sétára Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő, de csendes helyen fekvő házat, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M320222 Referencia szám: M320222

Érd Parkvárosban korszerűsítendő családi ház eladó ! Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egy kis modernizálással saját ízlésükre szabott, csodálatos otthont szeretnének teremteni Érden. Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése miatt ideális választás lehet, akár befektetésnek is, két lakás is kialakítható a tetőtér beépítésével. Az ingatlan, ami 1981-ben épült egy 1207 nm-es összközműves telken fekszik, a kert végén szőlős található. Különálló garázs: 18nmAz ingatlan alapterülete: 81nm, tégla építésű. Az udvaron ásott kút van a vízellátás és a locsolás számára. Építési övezet: LKE-1 Beépíthetőség: 25%Zöldfelület: 50%Homlokzati magasság: 6mA házhoz néhány lépcsőfok vezet fel, ahol egy 8 nm-es előszoba fogad minket. Innen léphetünk be a tágas, világos nappaliba, hálószobába, kisszobába, a fürdőbe és az étkezőbe is. A világos étkezőből nyílik a főzőfülke, ami 2,5nm. A környék ellátottsága kiváló, buszmegálló 350 illetve 650 méterre található. Üzletek, Óvoda, iskola, gyógyszertár a közelben. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Bizalommal várom megkeresését ! Referencia szám: HZ088070

Falusias hangulat, hatalmas dupla utca fronti telek, nagy méretű melléképületek, tégla építésű főépület, mellette 72 m2-es vályogház, mindez Érd Ófaluban, közel a központhoz és az M6-hoz, telek előtt kültéri parkkal !Rengeteg lehetőséget rejt magában ez az ingatlan. Több mint 70 éve van a család tulajdonában, itt az elődök még állattartással is foglalkoztak. A régi épületek megmaradtak, de a főépület is a 60-as években épült téglából, nettó lakóterülete 75m2. Az alsó szinten az előtérből a konyha étkezőn keresztül 2 szoba, fürdő WC és a kamra érhető el. A tetőtérben 1 hálószoba lett kialakítva erkélykapcsolattal. Fűtésrendszere gázkazánról üzemel, meleg víz ellátása pedig átfolyós gázbojlerről. Működő képes, lakható állapotú a ház, de korszerűsítésre szorul. A főépület mellett több helyiségből álló vályogépületek helyezkednek el kb. 150m2-en, A felújítandó lakható rész 72 m2-es 2 szobás kialakítású, fűtése gáz konvektoros. Az ingatlan utca frontja közel 30 méter, amely a telken belül kényelmes beállást biztosít, akár több autó részére is. Külön épületben 1 autónak garázs is rendelkezésre áll. Ha a telek méretét kihasználva más lehetőséget keres, a helyi építési szabályok értelmében 30%-os beépíthetőséggel építhet az épületek bontása után. Az ingatlan tehermentes, megállapodás esetén rugalmasan birtokba vehető. Referencia szám: HZ025566

Eladó Érden magas műszaki tartolommal épülő bruttó 97,5nm, nettó 84,6nm-es kétszintes, nappali + 2 szobás családiház, 398nm panorámás telken. Jelenleg már lakható az ingatlan, de folynak még a befejezéshez szükséges munkálatok. A képek a jelenlegi készültséget tükrözik. Jelenleg már elkészült tartalom:- falazat 30cm tégla + 20cm hőszigetelés- monolit beton födém- egyedi fa nyílászárók- padlófűtés elektromos kazánnal- helységenként szabályozható elektromos fütőszőnyeg a padlóban- kémény a nappaliban kandalló kiépítéshez- fedett terasz 18nm a nyitott terasz 5nm- minőségi burkolatok- cserépfedésü tető, szellőző és hófogó cserepekkel- riasztó rendszer előkészítés, ami be van vezetékezve.Az irányár tartalmazza a következő munkálatokat, tehát az új tulajdonos ezeket mindet kész állapotban veheti át.- 6 KW-os napelemrendszer- 3 db hűtő-fűtő hőszivattyús klímaberendezés, H tarifával!- beépített gépesített konyhabútor- korlát a teraszon, lépcsőnél és a galériánál- az épület külső nemesvakolatos színezése- gránit párkányok- az udvar és járda térkövezése, autóbeálló- kerítés és elektromos kapu- külső lámpatestek- rejtett redőnytok beépítés, elektromos kiállással- függönyök, lámpatestek.Várom azok jelentkezését akik egy nyugodt, csendes helyen szeretnének élni új minőségi ingatlanban. Referencia szám: HZ010114

KÜLÖMLEGES AJÁNLAT ÉRDEN! Eladó felújított 10 szobás családi ház vendégházzal Érd kedvelt részén! Érd egyik legkeresettebb környékén kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, duplakomfortos, 3 szintes családi házat, valamint a telken található különálló, amerikai konyhás, 1 szobás vendégházat.T elek mérete: 1420 m² Főépület: 10 szoba, 3 szinten Vendégház: 1 szoba, konyhával, fürdőszobával Teljes körűen felújított, igényes burkolatokkal, korszerű műszaki megoldásokkal A főépület elosztása: Alagsor: korábban üzletként működött, jelenleg 5 szoba + gépészetFöldszint: tágas nappali, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal,1 utcafronti szoba (22 m²),különálló, gépesített konyha (22 m²)Emelet: 4 napfényes hálószoba, fürdőszoba káddal Extra lehetőségek:Saját moziszoba az alagsorban - élvezd otthon a mozi élményt!Panorámás kilátás a felsőszintekről22 nm-es konyha Bosch gépekkel. Ideális nagycsaládosoknak vagy többgenerációs együttéléshezVállalkozásra is tökéletes (üzlethelyiség, bemutatóterem, iroda, telephely) Parkosítható nagy kert, kellemes lakókörnyezet Rugalmasan megtekinthető! Bármilyen kérdése van, keressen bizalommal az árban biztosan meg tudunk egyezni! További információ: +36303488102 Kálmán Anikó Nemzetközi Értékesítő Referencia szám: HZ098965-HO

Prémium lakás, Felső Parkvárosban, csapjon le rá még most. Érd Fenyves Parkvárosban, prémium, zárt lakóparkban, eladó egy 60 nm.-es nagyon szép állapotú lakás. Az épület 2012.ban épült téglából, fészuterén jellegű , de napfényes világos lakás. Gépíesített konyhabútorral/ mosogatógép, páraelaszívó, mikro, elektromos tűzhely, víztisztító/, klímával. A fűtés gázcirkóval működik, alacsony rezsiköltséggel. Rendelkezésre áll egy amerikai konyhás nappali, nagy és kis szoba, gardrób, fürdő wc-vel, illetve előszoba. A lakáshoz tartozik egy parkoló hely, de vendégek esetén, többen is be tudnak állni az udvarba. Maga az ingatlan, öt lakásos társasház, amely egy gyönyörűen parkosított zárt lakóparban található. Készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Hívjon bizalommal. VFA

Újszerű, világos, 3 szobás lakás Érd központjában tárolóval és beállóval Eladó Érd központjában egy 2021-ben épült, újszerű állapotú, második emeleti lakás, mindössze 7 lakásos, rendezett társasházban. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, kellemes hangulatú, miközben energiatakarékosan fenntartható. Az ingatlan elosztása praktikus és jól élhető: amerikai konyhás nappali két külön nyíló hálószoba háztartási helyiség fürdőszoba WC-vel Ideális választás pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetési célra is. A fűtést kondenzációs gáz-cirkó rendszer biztosít radiátoros hőleadókkal. A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. A lakáshoz tartozik: zárt gépkocsi-beálló 6 m²-es tároló Mindkettő benne van az árban. A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, a teljes rezsi átlagosan körülbelül 15.000 Ft havonta. A környék infrastruktúrája kiváló: óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, boltok és szolgáltatások mind rövid sétával elérhetők. A buszállomás, valamint Érd alsó és Érd felső vasútállomás is néhány percen belül megközelíthető. Ajánlom mindazoknak, akik egy modern, alacsony fenntartású, központi elhelyezkedésű otthont keresnek akár saját részre, akár befektetésként. Hívjon bizalommal. VFA

Érd kedvelt részén, nagy telekkel rendelkező családi ház eladó! Eladásra kínálunk Érd, egyik keresett, csendes utcájában egy 72 nm-es, jó elosztású családi házat, amely egy nagy, 711 nm-es, gondozott telken található. A ház helyiségei: 2 szoba tágas konyha étkező fürdőszoba spájz A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja, ami kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a mindennapokban. Az ingatlan átlagos állapotú, részben felújítandó, ugyanakkor szerkezetileg kiváló, stabil alapokkal. Ideális választás mindazok számára, akik saját ízlésükre alakítanák új otthonukat vagy értéknövelő felújításban gondolkodnak. A nagy, 711 nm-es telek rengeteg lehetőséget kínál: akár bővítés, garázs építése, kert kialakítása vagy pihenőkert megálmodása is könnyedén megvalósítható. A környék rendezett és nyugodt, mégis minden fontos infrastruktúra a közelben: boltok, iskola, óvoda, buszmegálló és főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők. Kiváló lehetőség Érd egyik legkedveltebb részén, nagy telekkel rendelkező családi házat keresők számára! M319151 Referencia szám: M319151-HO

ÉRD POSTÁSTELEP KERESETT RÉSZÉN! Érd Postástelep fiú neves utca részén, mindenhez közel eladó egy önálló családi ház. Az ingatlan az 1980-as években épült, azóta rengeteg modernizáláson esett át. Az elosztása család barát, akár 2 generációnak is tökéletes otthont tud nyújtani, mivel 2 bejárattal is rendelkezik. Hasznos lakótér 156 m2 + 15 m2 fedett terasz. Elosztását tekintve: Földszint: - Tágas előtér- Nappali- Konyha kamrával- Szülői háló saját fürdővel- 3 szoba- Gardrób helyiség Tetőtér: - gyerekbirodalom tanuló sarokkal és jó méretű hálóval Műszaki tartalom: - Tégla építésű, 10 cm homlokzati szigeteléssel - Tető cserép és zsindely fedéssel - Tavalyi évben új kondenzációs Immergas gázkazán került beépítésre, plusz új kiegészítésnek villany bojler - Radiátoros hőleadás minden helyiségben - 2 db nagy teljesítményű Gree klímák, amik lehűtik a teljes ingatlant illetve alternatív fűtésként is tökéletes - Fürdőszoba felújítva - Mindenhol 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - 3x16 A - Villanyvezetékek cserélve A telek szépen gondozott, összközműves, 548 m2, hangulatos pálmákkal és növényzettel, műfűvel. Található még egy tároló is , ahol biciklit, fűnyírót lehet tárolni. Kerítés körben végig egységes betonpanel, utcafrontos épített kerítés elektromos kapuval. Ház oldalában hangulatos nagy méretű fedett terasz, épület mögött pedig szabadidő, baráti összejövetelekre kialakított rész. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek gyalog és kocsival egyaránt. További információkért hívjon bizalommal. Referencia szám: HZ040052

Eladásra kínálunk Érden, parkvárosi részen egy téglaépítésű, 74 négyzetméteres ingatlant, mely egy 1 157 négyzetméteres telken helyezkedik el. Ez az otthon a nyugalom és a természet közelségének tökéletes kombinációját kínálja a város zajától távol. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy az Ön álomotthonává válhasson egy csendes, zöld övezetben, Érden. Várjuk mihamarabbi jelentkezését, hogy megtekinthesse ezt a különleges ingatlant! Kiváló elhelyezkedése miatt, Érden belül könnyedén megközelíthető infrastruktúrával bír, közel van üzletekhez, iskolákhoz és az összes fontos közszolgáltatáshoz. Az otthon nem csupán befektetés az életminőségbe, de egy olyan tér is, ahol a családok generációkon át élvezhetik az itt töltött időt, a kertben gyűjtött emlékeket és a közös vacsorák meghitt pillanatait. Az ingatlan különlegessége továbbá egy nagyméretű, parkosított kert, ami igazi menedéket nyújt a szabadban töltött időhöz. A kert ideális helyszín lehet grillezésekhez, gyermekjátékokhoz vagy akár csak a nyugalmat és a szépséget keresők számára egy könyv mellett. Gyümölcsfák is találhatóak, a kertben. A ház további részében két hangulatos, kényelmes hálószoba található, melyek kiváló pihenést biztosítanak a család minden tagja számára. A fürdőszoba praktikus elrendezésű. Az ingatlanba lépve a tágas nappali fogadja az odalátogatót, mely ideális környezetet teremt a családi és baráti összejövetelekhez. A hozzá kapcsolódó étkező és konyharész egyszerűsíti a mindennapokat, lehetővé téve a közös főzéseket és beszélgetéseket anélkül, hogy bárki kizárva érezné magát a társaságból. Referencia szám: HZ064629

Eladó egy új építésű, lenyűgöző panorámával rendelkező ingatlan Érden. Az ingatlan 2026-ra fog befejeződni, modern, tégla szerkezetű, kiváló fényviszonyokkal, napfényes terekkel büszkélkedik. A fűtést innovatív hőszivattyús rendszer biztosítja, amely gazdaságos és környezetbarát megoldást jelent a lakás melegítésére. A választás az Önöké, ha egy exkluzív, modern otthonra vágynak, amely harmonikusan ötvözi a kényelmet, a stílust és a legújabb technológiát. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, lépjen velem kapcsolatba még ma, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé! Az ingatlan méretét és árát illetően részletes információért forduljon hozzám bizalommal, hogy személyre szabott ajánlatot tekinthessenek meg. Keressük azokat az érdeklődőket, akik értékelik az új építésű ingatlanok adta lehetőségeket és szeretnének egy csendes, panorámával teli környezetben élni. (Az építkezés 2025.10.17-én fog elkezdődni. 2026 februárában lesz a tényleges átadás) Referencia szám: HZ046999

Eladásra kínálunk egy 2007-ben épült, impozáns mediterrán stílusú családi házat, amely kivételes műszaki állapotban van, és minden igényt kielégítő kényelmet biztosít. Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, gyönyörű panorámával.Főbb adatok: Telekméret: 831 m² Beépített szintek:o pince (alsó szint): 137 m²o földszint: 84 m² + 42 m² gépkocsi tároló + 32,5 m² teraszo emelet: 74 m² + 13,5 m² erkélyA kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, amely fúrt kútról üzemel. A ház 38-as Porotherm téglafalazattal és 10 cm vastag Rockwool hőszigeteléssel épült, ami korszerű hőmegtartást és energiatakarékos működést biztosít.Műszaki jellemzők és extrák: 7,6 méter széles elektromos úszókapu riasztó- és kamerarendszer minden hálószobában és a nappaliban Daikin hőszivattyús klíma (H tarifás mérőórával) új, 24 kW-os kondenzációs gázkazán és 200 literes melegvíz-tároló 2024 őszén teljes fűtéskorszerűsítés pelletkazán vagy vízteres kandalló előkészítés okosfűtés-rendszer, helyiségenként állítható hőmérséklet-szabályozóvalWellness és kényelmi funkciók: 30 m²-es konditerem befejezés előtt álló, 18 m²-es vízfelületű medence és beépített jakuzzival rendelkező 40 m²-es wellnessrész infraszaunaAz épület B energetikai besorolású, elrendezése praktikus és tágas:3 hálószoba és egy dolgozószoba áll rendelkezésre.A kertben 18 m²-es épített kerti tároló található, a telek teljes egészében betonkerítéssel körbekerített, biztosítva a nyugalmat és a maximális intimitást.Ez az ingatlan ideális választás családok, és minőséget kereső vásárlók számára, akik prémium felszereltséget, kiváló műszaki állapotot és zöldövezeti elhelyezkedést keresnek leendő otthonukban.

Családi ház újra otthon szeretne lenni!Eladó Érd kedvelt környékén egy 2000-ben épült, tégla építésű családi ház, nagy, tágas kerttel, kellemes környezetben. Az ingatlant tágas terek jellemzik, cserép tetővel, szigetelt falazattal, műanyag nyílászárókkal, nagy közösségi terasszal valamint étkező terasszal. Viszonylag egyszerű átalakítással akár 2 generációnak is megfelelő lehet.Kérem keressen ha érdekes lehet Önnek az ingatlan ezen a frappáns irányáron!

Nagy Családok! Összeköltöző generációk! Családi vállalkozást vezetők! Szuper lehetőség vállalkozó szellemű vevőknek!Érd Fenyves-Parkvárosban eladó egy duplatelken 2 TÉGLA épület a 90-es évekből.Az első egy két szintes családi ház 2x 69 nm-es alapterülettel - minden közművel -, mely lakható állapotú és a másik egy 120 nm-es épület, melyben van műhely, garázs és tároló is. Hátsó épületben van víz és villany. Ez átalakítható lakhatás céljára, de akár egy családi vállalkozásnak is remek helyet biztosít!Az utca ASZFALTOZOTT!Megvételre kínálunk Érden egy 90-es években épült 2 szintes családi házat és mögötte egy 120 négyzetméteres melléképületet. A telek méretét (1278 nm) és árát tekintve , egy rendkívül vonzó ajánlat azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont teremteni. A telek két generáció együttélését is lehetővé teszi, így akár egy nagyobb család is kényelmesen elférhet, de az ikerház építésének lehetősége is adott, miután Érden a jövőben várhatóan megszűnnek az építési korlátozások. Ez a sokoldalúság teszi az ingatlant különösen vonzóvá befektetők számára is.A környék nagyon jó része Érdnek. Közelben az INTERSPAR. Tömegközlekdés is adott és autóval az M7-es-re hajthatunk 5 percen belül. Budapest 15 perc autóút, Balaton pedig 40 perc.A képek között szerepelnek látványterv képek. Igyekeztem közvetlen az eredeti képek mellé tenni!Az ingatlan hitelezhető. Tehermentes! Megtekintés javasolt, mert a képek nem adják vissza a lehetőség komolyságát!Keressen bizalommal!A képek javítása, esztétikai kinézete érdekében a mesterséges intelligencia használva lett.

Két generációnak, vállalkozásnak vagy befektetésnek is kiváló választás!Érd kedvelt Tusculanum városrészén, aszfaltos utcában kínálunk eladásra egy azonnal költözhető, tehermentes, önálló családi házat. Az ingatlan egy 1250 m²-es telken helyezkedik el, összesen 181 m²-es alapterülettel, két szinten (szuterén és magasföldszint), dupla komforttal.Elrendezésének és méretének köszönhetően ideális többgenerációs együttélésre, vállalkozás működtetésére vagy befektetési célra is. A házban két nappali, hat szoba, két fürdőszoba és több terasz található, a kert pedig tágas és jól használható, ásott kúttal.Az épület az 1980-as években épült masszív szerkezettel, beton födémmel és cserépfedéssel. Fűtését gázcirkó biztosítja radiátorokon keresztül. 2025-ben több felújítás is történt, többek között megújult a konyha-étkező burkolata, a terasz, a szuterén fürdőszoba, valamint az egész ház friss festést kapott. A szuterén szint teljes padlóburkolata cserélve lett, új ajtók, új szaniterek és korszerű LED világítás került beépítésre.A közművek teljes körűek (víz, villany, gáz, csatorna), a parkolás fedett és nyitott udvari beállóval is megoldott, több autó számára.A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: buszmegálló, óvoda, iskola, boltok pár perc sétára, az M6 és M7 autópálya pedig 5-10 percen belül elérhető.

Eladó egy rendkívül jól tagolt, belső kétszintes, tágas nappalis, amerikai konyhás érdi ház. A 2005-ben épült, tégla építésű ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, vételára pedig megegyezés alapján kerül meghatározásra. Az épület alapterülete 120 négyzetméter két szinten, így összesen 240 négyzetméterben élvezheti a jövőbeli tulajdonos a tér kényelmét. A fűtésről modern gázkazán gondoskodik, amely minden helyiséget kellemes hőmérsékleten tart a hideg hónapokban.A telek szinteltolásnak köszönhetően a két szint mindegyike kertkapcsolatos; az alsó szint egyik része a ház előtti területtel, míg a felső szint a ház mögötti kerttel áll kapcsolatban, így az otthon minden pontjáról élvezhető a gyönyörű zöld környezet. A saroktelken fekvő ház két irányból is megközelíthető, ami tovább növeli az ingatlan praktikumát és vonzerejét. Az eredeti megrendelő által épített és ma is birtokolt ház esetén rendelkezésre áll a teljes fotódokumentáció, ami fontos lehet az átláthatóság és esetleges további felújítások tervezése szempontjából. Az ingatlanhoz két teljes értékű garázs is tartozik, szerelőaknával, ami nemcsak parkolásra, hanem akár barkácsolásra vagy egyéb tevékenységekre is alkalmas lehet. A praktikus elrendezésű alsó szinten található továbbá egy dolgozószoba, gépészeti helyiség, valamint egy-két tárolószoba, melyek tökéletesek lehetnek különböző használati tárgyak, eszközök tárolására. Az ingatlan egy csendes környezetben található, kiváló kertre néző kilátással, mindössze néhány percre az M7-es autópálya lejárójától, ami gyors és kényelmes utazást tesz lehetővé Budapest felé.

OTTHON ÉS/VAGY BEFEKTETÉS! Eladó Tusculanum és Újtelep határán egy alápincézett belső kétszintes 161 nm-es családi ház 771 nm-es telken. Jelenleg az ingatlan egy része üzletként működik stabil vevőkörrel. A házat a 80-as évek óta folyamatosan karbantartották és korszerűsítették: részleges nyílászáró csere történt, a pinceszintet szigetelték, a tető új, a 30-as falakra 7 cm-es külső szigetelés került, ill. a villanyvezetékek egy része is modernizálva lett. Elrendezés: A ház alatt egy közel 50 nm-es pinceszint húzódik, mely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek, egyéb hobbitevékenységnek. A földszinten 43 nm-t foglal el az egy légtérben található nappali/konyha/étkező téregyüttese. Az étkezőt egy 15 nm-es fedett terasz köti össze az intim, tágas hátsó kerttel, a nappaliból pedig egy téli kerten keresztül juthatunk ki a zöldbe. Ezen a szinten további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra, mind például előszoba beépített szekrénnyel, vendég WC, kamra és tárolók. A üzletként funkcionáló 30 nm-es helyiség az utcafronton található. Az emeleten 4 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és kényelmes közlekedő van. Parkolni fedett beállón lehet. Buszmegálló a közelben, így gyorsan elérhető Érd központi buszpályaudvara, Érd-Alsó és Érd-Felső vasútállomás , ill. a Stop Shop bevásárló központ. Az ingatlan befektetésnek is kiváló, hiszen jelenleg is bérlők lakják, akik egyben az üzletet is működtetik. Hívjon bizalommal. VFA

Eladásra kínálunk Érdliget, virág nevű utcában egy 2 generációs családi házat. Az alsó és felső szint külön bejárattal rendelkezik. A telek 650 m2, ami szépen rendezett, a bejáratnál található egy fedett autó beálló. A felső szinten lévő házrészbe, egy fedett közlekedőn keresztül jutunk be ahol található:-2 szoba-1 nappali-1 fürdőszoba -1 WC-1 konyha-1 folyosó Az alsó szinthez egy fedett kb 20 m2-es fedett teraszról lépünk be:-1 folyosó-1 konyha+étkező+nappali-2 szoba-1 fürdőszoba (Ariston bojler adja a meleg vizet)-1 WC-1 kamra-1 háztartási helység amiben elhelyezkedik a SAUNIER DUVAL márkájú gázcirkó.Iskola, óvoda, posta, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő közelben található.Közlekedése tökéletes: 70-es út, MO-ás, 6-os út pár percre, érd központ 5-10 percre.Busz megálló, pár perc sétára Ha nyugodt, csendes de mégis mindenhez közel keresi otthonát, érdemes megnézni. hívjon bizalommal! VFA

Jó adottságú ház és telek, 2 generációssá is alakítható Postástelep városrészen, központtól 20p sétára, eladó ez a belső 2 szintes 85 nm-es családi ház gyümölcsfás, sík 553 nm-es telekkel. A ház alsó szintje 1977-ben épült, tégla építésű, cserép fedésű, fa nyílászárókkal szerelt, redőnyös ablakokkal. A felső szint pedig 1984-ben került ráépítésre. A belső feljáró egy fa lépcső, melynek megszüntetésével és külső lépcső építésével az emelet átalakítva külön lakásként használható.Helyiségek: Földszint: 50nm: előszoba, szoba, fürdő, wc, konyha+étkező, kamra, fedett teraszEmelet: 35nm közlekedő, 2 szoba, wc, . házhoz hozzáépíve található a kívülről megközelíthető 18nm-es garázs. Továbbá 2 db melléképület áll a kert végében, amely a kerti szerszámoknak megfelelő tárolóhelye vagy barkácsolásra alkalmas. A ház fekvése nagyon kedvező, a5 perc sétára a buszmegálló, bolt, gyógyszertár, játszótér, óvoda, iskola, étterem. VFA

AKIK NAGYRAVÁGYÓK, DE KERESIK A MEGHITT HANGULATOT IS! Érd legszebb részén, a Fenyvesben, eladó egy hatalmas, reprezentatív terekkel rendelkező, de ugyanakkor meghitt hangulatú családi ház egy gyönyörűen parkosított birtokon. Az ingatlan belső kétszintes, a földszint lakótere 143,23 nm, ehhez kapcsolódik a 26,6 nm-es duplagarázs és a közel 30 nm-es részben fedett terasz, az emelet hasznos területe 93,37 nm, plusz a nappaliból nyíló 7,14 nm-es erkély. A ház rendkívül jól élhető, a terek átláthatóan, logikusan, de egyedi módon kapcsolódnak egymáshoz. A földszintet a 40 nm-es nappali uralja, amelyet egy széles, a ház teljes hátsó frontján végig futó terasz köt össze a kerttel. A nappalihoz szinteltolással kapcsolódik az étkező és a sok ablakos konyha. Nagyon praktikusan ezen a szinten három hálószoba is kialakításra került (9,78 nm, 12.98 nm és 19,78 nm), melyek közül a legnagyobb szoba teraszkapcsolatos. A fürdőszoba rendkívül tágas (11 nm) és mellette külön mosdó is található. Az emeleten a 77 nm-es nappaliból fürdőszoba, gardrób és tároló nyílik, ill. egy hálószoba, de a nagy térnek köszönhetően további szobák is kialakíthatók. Az erkélyről gyönyörű a panoráma tárul elénk. Autóval két nagy kapun tudunk az előkertbe jutni, az egyik kapu a házkapcsolatos garázsba vezet, a másik a több autónak is helyet adó a térkövezett beállóhoz. A kert 1532 nm-es, szépen parkosított, kültéri medencével és egy 60 nm-es kerti pavilonnal, mely egyben nyári konyha is. A telek hátsó végében további tárolásra alkalmas nagyobb felépítmény van. A ház fűtését a földszinten és az emeleten is külön gázkazán szolgáltatja padlófűtéssel a földszint hideg burkolatai alatt, ill. a többi helyen radiátoros hőleadással. Kiegészítésként a nappaliban egy klasszikus stílusban megépített kandallóval is fűthetünk. A lokáció nagyon ideális, buszmegálló a közelben, a Búvár utcai Köznevelési Centrum akár gyalog is elérhető. A ház harmonikus ötvözete a reprezentálásnak és a hangulatos otthonnak! Hívjon bizalommal. VFA